Nekilnojamo turto vertinimas yra paslauga, su kuria bent kartą gyvenime tenka susidurti praktiškai kiekvienam žmogui.

Reikalingas turto vertinimas, nes norite refinansuoti būsto paskolą? Vertinimas yra esminė proceso dalis. Taigi šiandien apžvelgsime keletą būdų, kaip galite padėti savo namams suteikti puikią formą. Kai refinansuojate, kad gautumėte geresnį būsto paskolos pasiūlymą, skolintojas, su kuriuo kreipiatės, atliks įvertinimą, kad įvertintų jūsų turto vertę.

Tačiau neseniai internetinio skolintojo atlikta apklausa atskleidė, kad vienam iš septynių namų savininkų nepavyko refinansuoti būsto paskolos, nes nukrito jų turto vertė. Turint tai omenyje, svarbu pažymėti kuo daugiau toliau pateiktų patarimų, kad visas procesas būtų ne tik sklandesnis, bet ir suteiktumėte geriausią galimybę gauti palankų įvertinimą.

1. Pavasarinis valymas!

Nekilnojamo turto vertinimas reikalauja tvarkos ir estetikos. Tad pasiraitokite rankoves, išimkite purškiklį, nuvalykite ir pasiruoškite. Užtikrinus, kad pristatote gerai prižiūrimą turtą, jūsų turtas bus vertinamas labai daug.

Viduje norėsite įsitikinti, kad jūsų virtuvė ir vonios kambariai yra nepriekaištingi, grindys iššluotos, išsiurbtos, langai išvalyti ir kambariai nėra netvarkingi. Taip pat lauke šienaukite kiemą, ravėkite daržus, grėbkite lapus, valykite denį ir nepalikite po kiemą išsibarsčiusių žaislų ar sporto įrangos.

2. Kad turto vertinimas praeitų sklandžiai, sutvarkykite dokumentus

Nekilnojamo turto vertinimas reikalauja tam tikro pasiruošimo. Jei turite savo pastato planų kopijas, perduokite juos vertintojui – pageidautina prieš vertinimą, kad pagreitintumėte procesą. Nepriklausomi turto vertintojai kartais taip pat prašo pranešimų apie tarybos tarifus ir (arba) žemės mokesčio vertinimą, todėl nepakenks, jei vertintojas to paprašytų, visi svarbūs dokumentai būtų surinkti į dokumentų rinkinį.

3. Sudarykite savo nuosavybės savybių sąrašą

Turto vertinimas yra svarbi paslauga. Žinoma, jūs „neparduodate“ savo namo vertintojui. Tačiau nepakenks pabrėžti jo ypatybes. Todėl sudarykite sąrašą visko, ką gali pasiūlyti jūsų namas – ypač jei tai ne iš karto akivaizdu.

Tai ne tik užtikrins, kad vertintojas nieko nepastebės, bet ir galėsite pateikti sąrašą, kurį vėliau pasiliks. Jūsų sąraše gali būti tokie dalykai kaip naujai sumontuotas atvirkštinio ciklo oro kondicionierius, izoliacija, saulės kolektoriai, naujas kilimas, aukščiausios klasės baseino filtras arba informacija apie bet kokius neseniai atliktus remontus ir kiek jie kainuoja.